春宵苦短 ~ 智偉新店房地產手札

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(售) 巴黎皇宮浪漫天空兩房 ~ 內附報導簡介

新店巴黎皇宮外觀採巴洛克風


規劃23~108坪產品享雙捷運站便利
2010 0807蘋果日報
【朱語蕎台北報導】新店中興路沿線生活機能發達,又有裕隆開發城利多加持,房價有支撐,最新推案「巴黎皇宮」,位於捷運七張站及市公所站之間、交通便利,規劃2~423~108坪住家,外觀規劃巴洛克式建築風格,1~5樓配置50組制震阻尼器,每坪開價47~56萬元



內部格局示意圖 (三房)




公設豐富


該案規劃地上
24樓,分為甲、乙棟建物,甲棟單層雙併、A55坪、B53坪,可合併到108坪,2324樓為樓中樓;乙棟單層6戶,C38坪、D39坪、E26坪、F39坪、G40坪、H23坪,11樓以上可遠眺獅頭山景。
社區車輛進出經由中興路,2房產品須購買1個坡道式機械車位,每個85~95萬元;2~4房每戶須購買1個平面車位,每個160~200萬元,建商在31巷規劃機車停車場出入口,地下1樓設置機車位。




社區平面圖


每戶須購買車位

專案經理凌培暘表示,建築外觀走歐式巴洛克風格,大門設計石柱列造型,
1樓有藝術迴廊、健身房,戶外則有戶外劇場、多功能球場、兒童戲水區、噴泉區及垃圾冷藏室。
此外,因為基地位於雙捷運站中間,附近有家樂福、惠國傳統市場可供採買日常用品,附近還有裕隆開發城等區域利多,適合一般換屋族。


基本資料

單價:每坪
47~56萬元
坪數:23~108
戶數:186
類型:大樓
公設比:30.44%
樓層:地上24樓、地下5
停車位售價:平面車位160~200萬元,機械車位85~95萬元
付款方式:定簽開10%,工程期13%,交屋2%,貸款75%
方位:坐西北朝東南
GPS
座標:
經度:12132′45
緯度:2458′11
洽詢電話:(02)2914-2336
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:翔騰廣告



巴黎皇宮優缺點比較

價位
優點:開價每坪47~56萬元,略低於周邊新案開價
缺點:2房總價1100萬元,購屋門檻高
環境
優點:中正路有惠國傳統市場、商家林立,中興路上有家樂福可供採買,近裕隆開發城及登山步道
缺點:低樓層戶別臨中興路,較吵雜
交通
優點:位於捷運七張站及市公所站之間,鄰近北二高新店交流道,中興路、中正路公車路線多
缺點:中興路車多擁擠
規劃
優點:2~4房皆有,外觀規劃巴洛克建築風格
缺點:基地不大
學區
優點:步行可至北新國小、五峰國中
缺點:非明星學校


社區機能
管理方式:物業管理
預估管理費:60//
基地面積:688
格局:2~4
單層樓高:14.2米,2樓以上3.2
完工日:預計2014年完工
建材配備:SRC鋼骨結構,1~5樓裝設50組制震壁,CCTV鷹眼系統,防暴防焰鑄鋁木質玄關門,雨水回收系統,能量活水機


巴黎皇宮示意圖

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