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春宵苦短 ~ 智偉新店房地產手札
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(售) 松漢大雅大戶雙車位 ~ 內附蘋果地產王簡介

新店 松漢大雅 3分鐘抵捷運站


全區大4房 贈60萬義大利廚具

2010年 04月10日 蘋果日報

【廖芸婕╱台北報導】新店「松漢大雅」結構體案,位於新店主要幹道北新路一段與檳榔路口,鄰近捷運新店市公所站、北二高、環河快速道路,建商強調交通機能與日系手感建築,規劃68、73、81坪4房產品,每坪開價55~60萬元。
 

機能齊備

該案周邊機能齊備,餐飲店、市場、大賣場、圖書館、體育館及派出所皆步行可至,最近的捷運新店市公所站,走路僅約3分鐘,可迅速通往環河快速道路、新店交流道及安坑交流道。



 

24小時物業管理

社區規劃A、B棟,A棟採73坪單層單戶,共13樓;B棟採68、81坪雙併,共14樓,屋頂平台規劃空中花園,可遠眺碧潭、獅頭山景;1、2樓作店面使用,合作金庫將進駐。車位共67個,平面車位200~230萬元,機械車位80~100萬元。
全案共36戶,皆為4房產品,其中1房可作臥室或更衣室使用,每戶附贈價值60萬元的義大利MITON廚具,衛浴則以美國KOHLER為主,主臥衛浴配有TOTO免治馬桶。
81坪產品採雙主臥設計,客廳旁另規劃半開放空間,專案經理張榮安表示,該空間可作多功能利用,做為書房、女主人的花房、品紅酒或抽雪茄等空間。
目前結構中,預計今年10~11月交屋,未來社區採24小時物業管理。





 

基本資料

單價:每坪55~60萬元
坪數:68、73、81坪
戶數:36戶
公設比:A棟30.7%、B棟29.6%
類型:大樓
樓層:地上13~14樓、地下3樓
停車位售價:平面車位200~230萬元,機械車位80~100萬元
付款方式:定簽開13%、結構體完成13%、使照取得3%、交屋款1%、房貸70%
方位:A棟坐東南朝西北、B棟坐西北朝東南
GPS座標:經度:121°32′26〞 緯度:24°57′53〞
洽詢電話:(02)2918-6888
資料來源:太揚行銷

 



 

 

社區機能

管理方式:物業管理
預估管理費:80元/坪/月
基地面積:365坪
格局:4房
單層樓高:3.2米
完工日:2010年10~11月完工交屋
建材配備:義大利MITON廚具、長庚活水系統;KOHLER泡泡浴缸、TOTO免治馬桶;日本INAX外牆磚、英國STUDOR排水通氣系統



 

專家意見


戶數單純開價合理

該案規劃大坪數產品,在本區較稀有,戶數也單純。日前國泰高價買下新店千坪地,未來推案可能每坪開價70萬元起跳,在比價效應下,該案房價極具保值空間。




蘋果推薦


首選B1戶別高樓層

推薦B1戶高樓層,坪數大,公設比較低,視野較開闊。
不推薦A棟3樓,臨北新路與樓下店面,較吵雜。


 


 

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